Estimation théorique
rue Lacatte Joltrois,51100 Reims (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.17)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située rue Lacatte Joltrois,51100-Reims indique un avis de valeur compris entre 251.000€ et 283.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.510€ et 2.830€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 251.000€ et 283.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.635€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.635€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Reims (51454), comprenant 185211 habitants est de 9,83€, soit un loyer théorique mensuel de 983€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,08€, à 13,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 708€ et 1.366€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 251.000€ et 283.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.635€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.635€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Reims (51454), comprenant 185211 habitants est de 9,83€, soit un loyer théorique mensuel de 983€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,08€, à 13,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 708€ et 1.366€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-11 | 17 | RUE LACATTE JOLTROIS | 4 | 89 | 116 | 266000€ | 2989€ |
2022-02-04 | 38 | RUE DE PEVY | 4 | 80 | 326 | 130000€ | 1625€ |
2019-12-21 | 20 | RUE LACATTE JOLTROIS | 4 | 83 | 201 | 241000€ | 2904€ |
2020-10-20 | 40 | RUE DE PEVY | 5 | 94 | 276 | 220000€ | 2340€ |
2020-08-04 | 1 | RUE LACATTE JOLTROIS | 3 | 98 | 250 | 270000€ | 2755€ |
2019-08-27 | 23 | RUE LACATTE JOLTROIS | 4 | 140 | 106 | 224000€ | 1600€ |
2020-09-10 | 146 | RUE SAINT THIERRY | 3 | 60 | 177 | 215000€ | 3583€ |
2021-08-16 | 142 | RUE SAINT THIERRY | 4 | 85 | 145 | 240970€ | 2835€ |
2019-07-05 | 138 | RUE SAINT THIERRY | 5 | 80 | 121 | 204500€ | 2556€ |
2019-12-10 | 21 | RUE DE PEVY | 5 | 120 | 367 | 315000€ | 2625€ |
2021-05-31 | 21 | RUE DE PEVY | 5 | 120 | 367 | 346500€ | 2888€ |
2022-12-30 | 11 | RUE POVILLON PIERRARD | 2 | 46 | 286 | 110000€ | 2391€ |
2023-06-07 | 7 | RUE DE PEVY | 4 | 75 | 152 | 224000€ | 2987€ |
2019-12-18 | 11 | RUE DE PEVY | 4 | 110 | 295 | 332000€ | 3018€ |
2021-11-15 | 3 | RUE DE PEVY | 5 | 80 | 202 | 116000€ | 1450€ |
2020-09-28 | 66 | RUE JOBERT LUCAS | 7 | 160 | 228 | 357800€ | 2236€ |
2021-12-08 | 183 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 5 | 115 | 198 | 243000€ | 2113€ |
2021-11-22 | 74 | RUE JOBERT LUCAS | 2 | 80 | 470 | 120000€ | 1500€ |
2019-05-22 | 64 | RUE JOBERT LUCAS | 3 | 66 | 283 | 195000€ | 2955€ |
2021-07-26 | 12 | RUE POVILLON PIERRARD | 4 | 96 | 261 | 111780€ | 1164€ |
2019-12-13 | 12 | RUE POVILLON PIERRARD | 4 | 96 | 261 | 220000€ | 2292€ |
2022-12-28 | 12 | RUE POVILLON PIERRARD | 4 | 96 | 261 | 285300€ | 2972€ |
2019-08-28 | 76 | RUE JOBERT LUCAS | 3 | 72 | 337 | 215400€ | 2992€ |
2019-10-02 | 140 | BD ALBERT 1 ER | 4 | 98 | 515 | 256200€ | 2614€ |
2020-09-22 | 3 | RUE PIERRE AUGUSTE RENOIR | 3 | 50 | 368 | 145000€ | 2900€ |
2022-09-06 | 133 | RUE SAINT THIERRY | 4 | 86 | 392 | 220000€ | 2558€ |
2020-01-10 | 139 | BD ALBERT 1 ER | 5 | 78 | 186 | 212000€ | 2718€ |
2022-10-21 | 69 | RUE JOBERT LUCAS | 3 | 65 | 367 | 265000€ | 4077€ |
2019-09-13 | 24 | RUE POVILLON PIERRARD | 5 | 115 | 111 | 265000€ | 2304€ |
2020-10-12 | 4 | PL J B CAMILLE COROT | 4 | 70 | 320 | 95000€ | 1357€ |
2021-12-16 | 236 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 2 | 30 | 277 | 137000€ | 4567€ |
2020-11-16 | 166 | RUE SAINT THIERRY | 8 | 122 | 244 | 189990€ | 1557€ |
2019-11-08 | 141 | BD ALBERT 1 ER | 5 | 70 | 90 | 167900€ | 2399€ |
2022-12-16 | 134 | BD ALBERT 1 ER | 4 | 98 | 488 | 362500€ | 3699€ |
2019-10-24 | 35 | RUE DESPREZ | 5 | 153 | 135 | 352000€ | 2301€ |
2021-07-29 | 238 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 4 | 68 | 304 | 175000€ | 2574€ |
2022-02-28 | 114 | RUE SAINT THIERRY | 3 | 99 | 366 | 150000€ | 1515€ |
2020-03-17 | 52 | RUE JOBERT LUCAS | 3 | 58 | 122 | 170000€ | 2931€ |
2021-06-30 | 143 | BD ALBERT 1 ER | 5 | 64 | 179 | 188750€ | 2949€ |
2022-09-13 | 20 | RUE DU FOSSE JULIEN | 5 | 88 | 161 | 233290€ | 2651€ |
2021-04-12 | 44 | RUE DESPREZ | 3 | 84 | 329 | 449500€ | 5351€ |
2021-08-26 | 132 | BD ALBERT 1 ER | 7 | 129 | 451 | 425000€ | 3295€ |
2019-12-03 | 219 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 4 | 124 | 226 | 236000€ | 1903€ |
2021-02-11 | 40 | RUE DESPREZ | 4 | 89 | 169 | 163000€ | 1831€ |
2022-04-15 | 40 | RUE DESPREZ | 4 | 89 | 169 | 190000€ | 2135€ |
2021-02-17 | 248 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 4 | 84 | 94 | 210000€ | 2500€ |
2022-08-04 | 4 | RUE DU FOSSE JULIEN | 5 | 88 | 234 | 95000€ | 1080€ |
2019-07-19 | 8 | RUE DU PROGRES | 5 | 157 | 362 | 324000€ | 2064€ |
2020-11-20 | 31 | PAS LEBEAU | 5 | 142 | 175 | 248000€ | 1746€ |
2020-11-25 | 32 | RUE JOBERT LUCAS | 7 | 140 | 89 | 189000€ | 1350€ |
2019-11-19 | 41 | RUE JOBERT LUCAS | 4 | 110 | 187 | 290150€ | 2638€ |
2022-03-30 | 41 | RUE JOBERT LUCAS | 5 | 110 | 187 | 313000€ | 2845€ |
2019-06-07 | 31 | RUE LT COLONEL SIMONIN | 5 | 91 | 176 | 187000€ | 2055€ |
2020-01-21 | 30 | RUE JOBERT LUCAS | 4 | 93 | 83 | 195000€ | 2097€ |
2020-07-01 | 235 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 5 | 70 | 107 | 194500€ | 2779€ |
2019-06-13 | 26 | PAS LEBEAU | 4 | 50 | 181 | 139000€ | 2780€ |
2022-05-17 | 26 | PAS LEBEAU | 4 | 50 | 181 | 245200€ | 4904€ |
2020-10-13 | 33 | RUE JOBERT LUCAS | 5 | 95 | 103 | 273900€ | 2883€ |
2019-07-15 | 35 | RUE JOBERT LUCAS | 3 | 49 | 175 | 162000€ | 3306€ |
2021-07-27 | 157 | BD ALBERT 1 ER | 4 | 69 | 241 | 191000€ | 2768€ |
2021-09-06 | 90 | RUE LEONARD DE VINCI | 4 | 70 | 468 | 355400€ | 5077€ |
2020-10-07 | 19 | RUE LT COLONEL SIMONIN | 6 | 104 | 162 | 187000€ | 1798€ |
2020-12-23 | 49 | RUE LT COLONEL SIMONIN | 5 | 91 | 172 | 152000€ | 1670€ |
2021-12-30 | 24 | PAS LEBEAU | 2 | 40 | 190 | 80000€ | 2000€ |
2023-04-25 | 4 | RUE JEAN MARIE DOCQ | 4 | 75 | 262 | 183000€ | 2440€ |
2020-09-22 | 94 | RUE SAINT THIERRY | 3 | 53 | 0 | 154500€ | 2915€ |
2021-07-30 | 6 | RUE JEAN MARIE DOCQ | 4 | 70 | 266 | 100000€ | 1429€ |
2019-08-01 | 6 | RUE JEAN MARIE DOCQ | 4 | 70 | 266 | 166000€ | 2371€ |
2020-06-11 | 33 | RUE EMILE MAUPINOT | 3 | 57 | 194 | 132500€ | 2325€ |
2021-05-03 | 7 | RUE DESPREZ | 2 | 28 | 24 | 159000€ | 5679€ |
2022-11-14 | 10 | RUE LT COLONEL SIMONIN | 5 | 91 | 171 | 199000€ | 2187€ |
2021-04-02 | 18 | PAS DE L AVENIR | 4 | 130 | 339 | 305250€ | 2348€ |
2019-12-27 | 92 | RUE SAINT THIERRY | 3 | 56 | 135 | 147500€ | 2634€ |
2021-02-05 | 92 | RUE SAINT THIERRY | 3 | 56 | 135 | 207500€ | 3705€ |
2022-11-28 | 12 | RUE DESPREZ | 3 | 55 | 42 | 362500€ | 6591€ |
2020-11-20 | 182 | RUE SAINT THIERRY | 3 | 60 | 506 | 85000€ | 1417€ |
2022-03-04 | 7 | RUE DESPREZ | 3 | 72 | 44 | 191300€ | 2657€ |
2021-07-12 | 107 | RUE SAINT THIERRY | 5 | 131 | 731 | 521700€ | 3982€ |
2019-05-28 | 262 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 4 | 107 | 411 | 153970€ | 1439€ |
2019-07-09 | 7 | RUE DESPREZ | 3 | 72 | 45 | 176000€ | 2444€ |
2022-07-04 | 19 | RUE DU PROGRES | 3 | 71 | 82 | 174000€ | 2451€ |
2020-05-13 | 11 | RUE LT COLONEL SIMONIN | 5 | 91 | 183 | 120000€ | 1319€ |
2021-04-02 | 6 | RUE ROGER JARDELLE | 2 | 44 | 109 | 116122€ | 2639€ |
2021-08-27 | 16 | PAS DE L AVENIR | 3 | 60 | 159 | 188000€ | 3133€ |
2021-01-18 | 10 | RUE JEAN MARIE DOCQ | 5 | 95 | 269 | 218000€ | 2295€ |
2022-07-25 | 29 | RUE EMILE MAUPINOT | 5 | 60 | 265 | 220000€ | 3667€ |
2020-10-27 | 82 | RUE LEONARD DE VINCI | 5 | 72 | 184 | 226800€ | 3150€ |
2021-04-01 | 4 | RUE ROGER JARDELLE | 2 | 44 | 110 | 116122€ | 2639€ |
2021-01-08 | 21 | RUE HUBERT FANDRE | 4 | 78 | 99 | 191600€ | 2456€ |
2020-11-12 | 105 | RUE SAINT THIERRY | 8 | 168 | 698 | 395000€ | 2351€ |
2021-03-22 | 19 | RUE HUBERT FANDRE | 3 | 75 | 124 | 178541€ | 2381€ |
2022-03-02 | 101 | RUE SAINT THIERRY | 6 | 153 | 248 | 499305€ | 3263€ |
2021-01-08 | 17 | RUE HUBERT FANDRE | 4 | 78 | 129 | 191600€ | 2456€ |
2021-04-13 | 15 | RUE HUBERT FANDRE | 3 | 75 | 126 | 178725€ | 2383€ |
2020-05-28 | 69 | RUE LT COLONEL SIMONIN | 5 | 91 | 204 | 152000€ | 1670€ |
2019-07-22 | 34 | RUE ALPHONSE DEFFAUT | 5 | 130 | 229 | 298200€ | 2294€ |
2022-06-29 | 8 | RUE HENRI LECOMPTE | 5 | 60 | 217 | 187000€ | 3117€ |
2020-12-04 | 11 | RUE HUBERT FANDRE | 3 | 76 | 129 | 179000€ | 2355€ |
2021-07-16 | 11 | RUE JEAN MARIE DOCQ | 4 | 60 | 269 | 197550€ | 3293€ |
2020-12-03 | 9 | RUE HUBERT FANDRE | 4 | 78 | 129 | 191600€ | 2456€ |
2020-08-17 | 30 | RUE ALPHONSE DEFFAUT | 4 | 90 | 182 | 361000€ | 4011€ |
2021-05-31 | 14 | RUE JEAN MARIE DOCQ | 4 | 78 | 228 | 160000€ | 2051€ |
2021-09-23 | 7 | RUE HUBERT FANDRE | 3 | 76 | 127 | 179000€ | 2355€ |
2021-11-16 | 5 | RUE HUBERT FANDRE | 4 | 78 | 126 | 189684€ | 2432€ |
2020-10-19 | 14 | RUE HENRI LECOMPTE | 5 | 60 | 205 | 182320€ | 3039€ |
2020-12-14 | 1 | RUE DESPREZ | 4 | 104 | 142 | 367000€ | 3529€ |
2021-12-03 | 3 | RUE HUBERT FANDRE | 4 | 78 | 127 | 189684€ | 2432€ |
2020-07-27 | 8 | PAS DE L AVENIR | 5 | 50 | 158 | 249500€ | 4990€ |
2019-07-30 | 14 | RUE ALPHONSE DEFFAUT | 3 | 58 | 130 | 96000€ | 1655€ |
2020-01-31 | 55 | RUE ALPHONSE DEFFAUT | 4 | 69 | 310 | 185000€ | 2681€ |
2020-07-16 | 110 | BD ALBERT 1 ER | 3 | 70 | 263 | 239000€ | 3414€ |
2021-08-09 | 281 | AV DE LAON | 5 | 132 | 1032 | 525000€ | 3977€ |
2019-07-16 | 83 | RUE LT COLONEL SIMONIN | 5 | 91 | 195 | 152000€ | 1670€ |
2023-04-14 | 18 | RUE EMILE MAUPINOT | 5 | 87 | 186 | 223800€ | 2572€ |
2022-07-21 | 281 | AV DE LAON | 3 | 134 | 106 | 340000€ | 2537€ |
2020-09-30 | 6 | RUE LUCIEN SAMPAIX | 6 | 88 | 192 | 216000€ | 2455€ |
2020-10-05 | 326 | AV DE LAON | 5 | 70 | 129 | 319000€ | 4557€ |
2021-03-22 | 104 | BD ALBERT 1 ER | 3 | 62 | 327 | 144000€ | 2323€ |
2021-02-05 | 9 | RUE ALPHONSE DEFFAUT | 4 | 98 | 241 | 207000€ | 2112€ |
2019-12-30 | 212 | RUE SAINT THIERRY | 5 | 91 | 216 | 150000€ | 1648€ |
2021-05-21 | 54 | RUE LEONARD DE VINCI | 4 | 70 | 337 | 253500€ | 3621€ |
2020-11-12 | 126 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 104 | 320 | 279000€ | 2683€ |
2021-05-31 | 5 | RUE DE MARZILLY | 3 | 90 | 68 | 120000€ | 1333€ |
2021-09-22 | 5 | RUE DE MARZILLY | 3 | 90 | 68 | 167000€ | 1856€ |
2020-07-08 | 12 | RUE LUCIEN SAMPAIX | 5 | 80 | 196 | 143518€ | 1794€ |
2019-12-27 | 133 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 62 | 549 | 160000€ | 2581€ |
2019-07-03 | 14 | RUE LUCIEN SAMPAIX | 5 | 80 | 200 | 209600€ | 2620€ |
2020-09-15 | 43 | RUE DE CHAMPEAUX | 3 | 60 | 241 | 220400€ | 3673€ |
2020-10-02 | 4 | RUE DE CHENAY | 4 | 80 | 157 | 151000€ | 1888€ |
2020-10-15 | 99 | RUE LT COLONEL SIMONIN | 5 | 91 | 176 | 152000€ | 1670€ |
2021-02-12 | 3 | RUE DU VIEUX COLOMBIER | 7 | 123 | 152 | 326000€ | 2650€ |
2023-02-09 | 4 | RUE DU VIEUX COQ | 4 | 100 | 103 | 252000€ | 2520€ |
2019-07-26 | 87 | RUE SAINT THIERRY | 3 | 78 | 811 | 460000€ | 5897€ |
2020-10-07 | 6 | RUE DE CHENAY | 5 | 96 | 291 | 230000€ | 2396€ |
2019-07-29 | 2 | RUE DE LA DEMOCRATIE | 4 | 66 | 70 | 161600€ | 2448€ |
2020-01-22 | 8 | RUE DU VIEUX COQ | 4 | 74 | 81 | 170000€ | 2297€ |
2020-04-16 | 32 | RUE DE CHAMPEAUX | 3 | 70 | 226 | 90000€ | 1286€ |
2020-10-29 | 32 | RUE DE CHAMPEAUX | 3 | 70 | 226 | 95000€ | 1357€ |
2021-03-02 | 74 | RUE SAINT THIERRY | 4 | 94 | 136 | 242200€ | 2577€ |
2022-04-05 | 370 | AV DE LAON | 5 | 110 | 142 | 225000€ | 2045€ |
2019-09-19 | 34 | RUE DE CHAMPEAUX | 3 | 55 | 307 | 181000€ | 3291€ |
2021-04-12 | 10 | RUE DE LA DEMOCRATIE | 3 | 50 | 140 | 170000€ | 3400€ |
2020-06-25 | 378 | AV DE LAON | 4 | 131 | 232 | 285000€ | 2176€ |
2019-05-24 | 31 | RUE DE CHAMPEAUX | 3 | 80 | 291 | 226000€ | 2825€ |
2019-08-21 | 98 | BD ALBERT 1 ER | 4 | 70 | 297 | 242900€ | 3470€ |
2020-06-19 | 300 | AV DE LAON | 6 | 143 | 128 | 244500€ | 1710€ |
2020-07-07 | 278 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 3 | 59 | 248 | 120000€ | 2034€ |
2020-05-27 | 38 | RUE LEONARD DE VINCI | 4 | 72 | 325 | 176000€ | 2444€ |
2022-12-27 | 381 | AV DE LAON | 4 | 135 | 571 | 370000€ | 2741€ |
2022-04-29 | 21 | RUE LUCIEN SAMPAIX | 3 | 87 | 270 | 274800€ | 3159€ |